PDG Realty: o que aconteceu com PDGR3 e o que esperar?
A PDG Realty (PDGR3) foi uma das maiores incorporadoras de imóveis do Brasil no início da última década, operando mais de 300 canteiros de obras simultaneamente. No entanto, o crescimento desordenado levou a diversos problemas, resultando em uma dívida de R$ 5,3 bilhões e a necessidade de entrar em recuperação judicial em 2017.
Assim, em fevereiro daquele ano, a companhia protocolou pedido de Recuperação Judicial (RJ), das 512 sociedades integrantes do Grupo. O plano de RJ foi aprovado no final de novembro pela Assembleia Geral de Credores, e foi homologado em 06 de dezembro de 2017.
O plano de recuperação da empresa incluiu diversas medidas para pagamento aos credores, como descontos, parcelamento da dívida em 30 anos, entrega de imóveis e conversão de débitos em ações. Apesar desses esforços, muitas obras de apartamentos permanecem inacabadas, prejudicando diversos clientes. Mesmo assim, o processo de recuperação judicial foi oficialmente encerrado pela Justiça em 2021.
No mesmo ano, houve um aumento de capital no valor de R$ 301,8 milhões, realizado por subscrição privada de novas ações mediante a capitalização de créditos detidos por credores concursais das classes I, III e IV.
Com isso, o VKR – Fundo Investimento Multimercado Crédito Privado Longo Prazo, do qual o ex-CEO da PDG, Vladimir Ranevsky é o único cotista, passou a ser o acionista majoritário da construtora.
Atuação da PDG no Mercado Imobiliário
Fundada em 2003, a PDG Realty opera em todos os aspectos relevantes do mercado imobiliário, abrangendo todo o ciclo do negócio: aquisição de terrenos, incorporação imobiliária, construção e comercialização de unidades residenciais, comerciais e de loteamento. A empresa foca principalmente no mercado residencial, complementando sua atuação nos segmentos comercial e de loteamento.
Desde 2013, a PDG entregou mais de 67 mil unidades em 279 empreendimentos. A empresa é de capital aberto, com ações negociadas na B3 sob o ticker PDGR3.
ix. Incorporadora
A ix. Incorporadora, nova marca da subsidiária PDG Incorporadora, Corretora, Urbanizadora e Corretora LTDA., foi lançada em 16 de agosto de 2022. O movimento faz parte da estratégia de modernização, diversificação e crescimento do Grupo PDG.
Desde 2016, a PDG Incorporadora passou por um processo de reestruturação, reorganizando suas finanças e buscando eficiência operacional. Hoje, com uma equipe experiente, a empresa apresenta sua nova marca, refletindo a transformação e visão de futuro.
Vernyy
A Vernyy foi criada no segundo trimestre de 2021 como uma nova unidade de negócios da empresa, focada em serviços imobiliários e soluções digitais. A empresa atua em três principais áreas:
- Desenvolvimento Imobiliário: Gerenciamento de construção, terrenos, inteligência de mercado, definição de produtos, aprovações, viabilidade, estratégias de marketing e vendas, treinamento, análise de crédito, repasse, registro e contas a receber.
- Engenharia: Focada na construção, reforma e retrofit.
- Inteligência Condominial: Automação, manutenção programada e corretiva, e monitoramento de perímetros de condomínios.
PDG Securitizadora
Criada em 2008, a PDG Securitizadora atua na securitização de créditos imobiliários por meio da emissão de certificados de recebíveis imobiliários.
Saiba mais:
Composição acionária
O capital social da companhia é composto por 77.786.471 ações ordinárias, nominativas, escriturais e sem valor nominal.
Fonte: PDG
Cotação da PDGR3
Fonte: Google
Direitos dos Acionistas da PDG
Cada ação da PDG confere ao seu titular o direito a um voto nas Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias. Conforme o Estatuto Social da Companhia e o Regulamento do Novo Mercado, a PDG não pode emitir ações sem direito a voto ou com direitos de voto restritos.
Além disso, os titulares das ações da PDG têm direito ao recebimento de dividendos ou outras distribuições proporcionais às suas participações no capital social total da Companhia, conforme previsto no Estatuto Social e na Lei das Sociedades por Ações.
Em caso de aumento de capital, os acionistas possuem o direito de preferência na subscrição de novas ações ordinárias, exceto em situações específicas previstas na Lei das Sociedades por Ações.
Últimos resultados
A construtora PDG (PDGR3) reportou prejuízo líquido de R$ 66,9 milhões no primeiro trimestre de 2024 (1T24), o que representa uma redução de 68% frente prejuízo de R$ 208 milhões de um ano antes.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) nos três primeiros meses do ano foi negativo em R$ 32,8 milhões ante R$ 48 milhões negativos do mesmo período do ano anterior.
A empresa informou ainda receita operacional líquida de R$ 7,5 milhões, ao passo que no primeiro trimestre de 2023, havia registrado R$ 6,1 milhões, tendo uma elevação de 24%.
Em 31 de março de 2024, a dívida líquida da companhia era de R$ 379 milhões, um recuo de 86% na comparação com a mesma etapa de 2023.
Perspectivas
A PDG está empenhada em aprimorar a experiência dos clientes. Em abril, foi lançado o PERSONALix, um programa exclusivo de personalização de apartamentos para os clientes do ix. Tatuapé. Esse programa oferece diversas opções de kits de acabamentos, permitindo que os clientes escolham aqueles que melhor combinam com seu estilo e personalidade.
Além da personalização, os clientes têm acesso a preços especiais, flexibilidade de pagamento e recebem seus futuros lares prontos para morar. Em breve, outros projetos da ix. também incluirão o PERSONALix.
Adicionalmente, a PDG lançou o aplicativo da ix., desenvolvido especificamente para seus clientes. Com uma variedade de funcionalidades, o aplicativo abrange todo o fluxo de pré e pós-compra, desde a escolha da unidade, repasse, gestão financeira, acompanhamento de projetos, atendimento e solicitação de assistência técnica.
Com relação ao cronograma dos próximos lançamentos, a construtora espera que um deles deverá ser realizado no segundo semestre deste ano.
A empresa ainda ressalta que está dando atenção especial a todos os aspectos que envolvem os lançamentos atuais (ix.Tatuapé e
ix.Santana) e dos próximos lançamentos.